Межевание
Межевание земельного участка подразумевает одну из трёх процедур: вынос границ земельного участка, перераспределение границ земельного участка и раздел земельного участка. Рассмотрим каждую из этих процедур в отдельности.
Вынос границ земельного участка
Вынос границ участка в натуру производится при определении или восстановлении границ земельного участка. Проводится он в случаях, когда есть необходимость определить и установить границу земельного участка на местности. Также эта процедура нужна в случае отсутствия, утери или уничтожения межевых знаков на участке или при невозможности определения границ участка.
Перераспределение границ земельного участка
Перераспределение границ подразумевает сочетание объединения и раздела нескольких участков. Данный вид работ применяется, когда владельцы смежных участков хотят продать или обменять или продать друг другу части своих участков. В этом случае границы земельных участков должны быть уточнены. В некоторых случаях допускается перераспределение участков с землями государственной или муниципальной собственности.
Раздел земельного участка
При разделе земельного участка каждая его часть образует независимый участок без изменения целевого назначения. Площадь получившихся в результате раздела участков не может быть ниже установленных минимальных размеров земельных участков соответствующего разрешенного пользования. Границы каждого участка должны быть уточнены.
Объединение земельных участков
Объединение земельных участков, принадлежащих одному владельцу возможно, если границы находятся в одной территориальной зоне и в юрисдикции одной местной администрации. Границы объединяемых участков всегда примыкают друг к другу, участки имеют категорию земель одинакового назначения. Площадь участка, образуемого в результате объединения, не должна превышать предельно допустимые размеры для участков такого типа. Границы земельных участков должны быть уточнены.
Межевание (уточнение, образование) земельного участка
Межевание участков – это комплекс работ по восстановлению, установлению и закреплению на реальной местности границ участка, определению его площади и местоположения. Межевание участка необходимо при проведении практически любой процедуры с землёй: аренде, оформлении прав собственности, купле-продаже и в других ситуациях. После прохождения процедуры межевания сведения об участке вносятся в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В будущем при совершении любых операций с участком вы сможете запросить и получить сведения о нём из ГКН.