Оценка складской недвижимости – востребованный вид оценки коммерческой недвижимости. В оценке склада учитываются все ценообразующие факторы: общая площадь, месторасположение, уровень отделки, год постройки и другое. Не нужно забывать и о классе оцениваемого склада. При расчетах рыночной стоимости в качестве аналогов следует использовать склады того же класса. В любом случае оценка складов требует проведения корректировки на классность объектов. Специалисты нашей компании обладают уникальным опытом в проведении работ по оценке складской недвижимости, как российских компаний, так и зарубежных партнеров АЕЭС.
Виды оценки складской недвижимости:
- Оценка складских комплексов.
- Оценка складских помещений.
- Оценка проектов складской недвижимости.
Задачи оценки склада:
- Оценка складов для последующей купли/продажи
- Оценка арендной ставки для складского помещения
- Оценка складской недвижимости для постановки на баланс компании
- Оценка склада для получения кредита в банке и обеспечения залога
- Оценка для страхования складской недвижимости
- Оценка ущерба складу
- Оценка складского помещения в целях реструктуризации
- Оценка склада для судебного процесса
- Оценка складской недвижимости для принятия управленческих решений
- Оценка склада при внесении взноса в уставной капитал
- Оценка склада при переоценке имущества для снижения налогов за обладание имуществом
- Оценка складской недвижимости при инвестиционном планировании
- Оценка ликвидационной стоимости недвижимости и многое другое
Критерии оценки склада
- Тип здания
- Юридическая документация
- Месторасположение
- Конструктивные решения склада
- Инженерное оснащение и оборудование склада
- Система кондиционирования и вентиляции
- Месторасположение
- Телекоммуникации
- Энергоснабжение
- Охрана
- Транспортная доступность
- Парковочные зоны
- Планировка