Земельный участок – это объект недвижимого имущества, который имеет определенные границы, местоположение, площадь, а также свой правовой статус и иные характеристики, которые отражаются в Государственном земельном кадастре и документах, подтверждающих наличие государственной регистрации права на землю.
Подробнее Заказать оценкуОценка РЦО
Этапы проведения работы по оценке
Отдельно-стоящее здание или ОСЗ – это может быть административное здание, дом для проживания, помещение для предоставления услуг или торговли.
Подробнее Заказать оценку
В практике оценки под коммерческой недвижимостью понимают любую недвижимость, которая приносит или может приносить доход.
Подробнее Заказать оценку
Оценка складской недвижимости – востребованный вид оценки коммерческой недвижимости.
Подробнее Заказать оценку
Процедура оценки стоимости гаража состоит из оценки стоимости земельного участка и самого объекта недвижимости.
Подробнее Заказать оценку
Сельскохозяйственное угодье – это участок земли, используемый систематически для конкретных целей и обладающий естественно-историческими свойствами. К угодьям относят пашни, пастбища, сенокосы, а также многолетние насаждения.
Подробнее Заказать оценку
Оценка автозаправочных станций (АЗС) представляет собой комплексное решение, которое включает качественную оценку следующих категорий: доходность станции; улучшения участка земли (сооружения и здания); оборудование и другие устройства; показатели неснижаемого остатка топлива, предназначенного для хранения, приема и выдачи нефтепродуктов и природного газа.
Подробнее Заказать оценкуКоммерческой недвижимостью называются объекты, способные приносить их владельцу доход. Чаще всего коммерческая недвижимость, которая требует оценки – это офисные помещения, магазины, торговые и развлекательные центры. Оценка коммерческой недвижимости необходима при купле-продаже объекта, разделении и слиянии бизнеса.
Оценка коммерческих объектов включает в себя целый ряд процедур. Профессионалы всегда учитывают не только местоположение и уровень доходности, но и функциональное назначение, состояние и качество объекта. Все эти факторы сказываются на возможности объекта в дальнейшем приносить доход.
Цели оценки коммерческой недвижимости
- Сделка по купле-продаже имущества.
- Решение имущественных споров.
- Страхование недвижимости.
- Передача помещения в аренду.
- Кадастровая оценка для пересмотра налогов.
- Вклад в уставной капитал в виде недвижимости.
- Ипотека – получение кредита под залог имущества.
При принятии решения об инвестиционном проекте необходимо знать актуальную стоимость коммерческой недвижимости, так как её цена изменяется в зависимости от множества не очевидных факторов. Рекомендуем вам опираться на результаты независимой оценки недвижимости и не полагаться на информацию, предоставленную другой стороной сделки.