Земельный участок – это объект недвижимого имущества, который имеет определенные границы, местоположение, площадь, а также свой правовой статус и иные характеристики, которые отражаются в Государственном земельном кадастре и документах, подтверждающих наличие государственной регистрации права на землю.
Подробнее Заказать оценкуОценка РЦО
Этапы проведения работы по оценке
Отдельно-стоящее здание или ОСЗ – это может быть административное здание, дом для проживания, помещение для предоставления услуг или торговли.
Подробнее Заказать оценкуВ практике оценки под коммерческой недвижимостью понимают любую недвижимость, которая приносит или может приносить доход.
Подробнее Заказать оценкуОценка складской недвижимости – востребованный вид оценки коммерческой недвижимости.
Подробнее Заказать оценкуПроцедура оценки стоимости гаража состоит из оценки стоимости земельного участка и самого объекта недвижимости.
Подробнее Заказать оценкуСельскохозяйственное угодье – это участок земли, используемый систематически для конкретных целей и обладающий естественно-историческими свойствами. К угодьям относят пашни, пастбища, сенокосы, а также многолетние насаждения.
Подробнее Заказать оценкуОценка автозаправочных станций (АЗС) представляет собой комплексное решение, которое включает качественную оценку следующих категорий: доходность станции; улучшения участка земли (сооружения и здания); оборудование и другие устройства; показатели неснижаемого остатка топлива, предназначенного для хранения, приема и выдачи нефтепродуктов и природного газа.
Подробнее Заказать оценкуКоммерческой недвижимостью называются объекты, способные приносить их владельцу доход. Чаще всего коммерческая недвижимость, которая требует оценки – это офисные помещения, магазины, торговые и развлекательные центры. Оценка коммерческой недвижимости необходима при купле-продаже объекта, разделении и слиянии бизнеса.
Оценка коммерческих объектов включает в себя целый ряд процедур. Профессионалы всегда учитывают не только местоположение и уровень доходности, но и функциональное назначение, состояние и качество объекта. Все эти факторы сказываются на возможности объекта в дальнейшем приносить доход.
Цели оценки коммерческой недвижимости
- Сделка по купле-продаже имущества.
- Решение имущественных споров.
- Страхование недвижимости.
- Передача помещения в аренду.
- Кадастровая оценка для пересмотра налогов.
- Вклад в уставной капитал в виде недвижимости.
- Ипотека – получение кредита под залог имущества.
При принятии решения об инвестиционном проекте необходимо знать актуальную стоимость коммерческой недвижимости, так как её цена изменяется в зависимости от множества не очевидных факторов. Рекомендуем вам опираться на результаты независимой оценки недвижимости и не полагаться на информацию, предоставленную другой стороной сделки.