Отдельно-стоящее здание или ОСЗ – это может быть административное здание, дом для проживания, помещение для предоставления услуг или торговли.
Существуют отдельно-стоящие здания, которые используют для определённых видов деятельности, что указано в документах на здание. К примеру, жилое, торговое, административное. Кроме того, бывают здания свободного назначения.
В Москве ОСЗ считаются привлекательными объектами для покупки и девелопмента. Крупные российские компании часто размещают офисы в отдельно-стоящих исторических особняках.
Критерии оценки
- Месторасположение
- Тип строения
- Год строительства
- Новое это здание или реконструированное
- Юридическая документация
- Арендные договоры: наличие и качество
- Конструктивные решения офисного здания
- Отделка и планировка
- Системы вентиляции, кондиционирования
- Снабжение электроэнергией
- Транспортная доступность и парковка