Рынок ипотеки преодолел временный спад, связанной с окончанием программы субсидирования процентных ставок по кредитам на приобретение жилья в новостройках, и вернулся к росту.
Средние ставки выдачи по рублевым ипотечным кредитам в марте 2017 года составили 11,68%, что на 1,2 п.п. ниже, чем в марте 2016 года, и на целых 3 п.п. ниже, чем в марте 2015 года. Средние ставки выдачи по кредитам под залог ДДУ (покупка жилья на этапе строительства) снизились до уровня 11,3%, что на 0,4 п.п. ниже, чем в марте 2016 года.
Текущее состояние ипотечного рынка не вызывает озабоченности. Качество ипотечного портфеля на балансах банков характеризуется низким уровнем просроченной задолженности. Доля просроченной ипотечной задолженности свыше 90 дней на 1 апреля 2017 года составляла 2,52%. Еще год назад доля «дефолтных» кредитов составляла 3,2% портфеля.
С учетом рекордно низкого уровня инфляции и последовательного снижения Банком России ключевой ставки АИЖК выражает уверенность в продолжении тенденции по снижению ставок и роста спроса на ипотечные кредиты. Мы сохраняем текущий прогноз АИЖК по выдаче ипотеки в 2017 году в размере 1,8 млрд рублей, но обращаем внимание на возможность его пересмотра в сторону повышения уже по итогам первого полугодия.
Источник информации: https://дом.рф