Вопросы и ответы РЦО

В данном разделе приведены ответа на часто задаваемые вопросы наших клиентов. Если у Вас еще остались вопросы, пожалуйста, напишите нам и мы обязательно Вам перезвоним!

Общие вопросы

Профессия "Оценщик" в России появилась сравнительно недавно, но спрос на услуги таких специалистов растет, причем не только в сфере большого бизнеса. Зачем нужна оценка, в каких случаях любому гражданину потребуется помощь профессионала?

Во-первых, отчет об оценке требуется для ипотечного кредитования. Во-вторых, для того чтобы взять простой потребительский кредит, банк потребует залог, например в виде квартиры, — опять нужна оценка. Для оформления в собственность оставленного наследства тоже потребуется отчет. При разделе имущества, при возникновении споров о стоимости объекта, при ДТП — во всех этих случаях потребуется помощь эксперта - независимого оценщика.

Отчет оценщика, составленный на основании договора, — документ, который обязаны принять как суд, так и иные органы и инстанции и опираться на него в процессе вынесения решения. Таким образом, оценка имущества не только желательна, но и необходима для отдельных категорий дел. Результатами оценки можно и нужно пользоваться в своих интересах.

Оценка недвижимости - самый распространенный вид оценочной деятельности, включающий определение стоимости права собственности или иных прав (например, права аренды, права пользования и т.д.) в отношении объектов недвижимости.

Документы, необходимые для оценки недвижимости (земельного участка):
  • документы, подтверждающие права собственности на объекты недвижимости (участок);
  • документы БТИ на объект (технический паспорт БТИ);
  • кадастровый паспорт земельного участка (данные о территориальных границах участка и паспорта БТИ);
  • сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию.
Кроме вышеперечисленного, при определении стоимости зданий и сооружений необходимы данные о физических размерах объекта, а также о движимом имуществе, подлежащем оценке в составе объекта оценки.

Реально. Согласно статье 24.20 ФЗ-135, регламентирующей порядок применения сведений о кадастровой стоимости, а также внесение их в государственный кадастр недвижимости, измененная кадастровая стоимость применяется для целей налогообложения с 1 января текущего года.
Соответственно Вам будет произведен перерасчет налога с начала года, если заявление на пересмотр кадастровой стоимости будет подано в текущем году.
На основании приведенных аргументов эксперты Регионального центра оценки рекомендуют обращаться за услугами оспаривания кадастровой стоимости в суде как можно раньше, чтобы успеть вернуть переплаченную сумму налога с начала текущего года.Не стоит тянуть до конца года, так как на составление отчета и получение положительной экспертизы в СРО уходит некоторое время.

Если проведение оценки является обязательным по закону, то срок действия отчета составляет 3 месяца от даты его составления. В остальных случаях срок действия отчета - 6 месяцев, эти положения установлены Федеральным стандартом оценки ФСО-1.

Вопросы организаций

Мы предоставляем юридическое обоснование и гарантии. Каждая цифра в нашем отчете получена на в соответствии с расчетом. При необходимости мы готовы доказать результаты оценки и экспертизы в любой государственной или коммерческой структуре.

Компания Региональный центр оценки гарантирует выполнение отчета об оценке в следующие сроки:
 - за 24 часа услуги для частных лиц и стандартные Отчеты об оценке;
- по услугам для юридических лиц и по специализированным заказам сроки выполнения работ формируются индивидуально