В практике оценки под коммерческой недвижимостью понимают любую недвижимость, которая приносит или может приносить доход. В оценке помещения учитывается довольно много нюансов и современных требований. Существенными факторами, влияющими на стоимость объектов недвижимости, представляющих собой производственные помещения, являются автомобильные трассы и железнодорожные пути, а также присутствие всего необходимого для производственного процесса: вода, электричество, канализация. Иногда при оценке помещений учитываются и другие факторы, к примеру, наличие канализации для химического производства. Помимо этого, оценка помещений проверяет состояние производственной недвижимости на соответствие требованиям, предъявляемым такими службами, как санитарно-эпидемиологическая станция, служба пожарной безопасности и прочие.
Цель оценки производственных помещений
- При совершении договора купли-продажи
- При кредитовании под залог объектов недвижимости
- При разрешении имущественных споров
- При ликвидации объектов недвижимости
- При определении ущерба
- При страховании объектов
- При определении арендных ставок и пр.